Việt Nam, với những chính sách ưu đãi hấp dẫn và môi trường đầu tư ngày càng cải thiện, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nước ngoài. Đặc biệt, đầu tư vào các khu công nghiệp sẽ mang lại nhiều lợi ích vượt trội như: miễn giảm thuế, hỗ trợ về đất đai, thủ tục hành chính đơn giản, cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và nguồn nhân lực dồi dào.

Theo Điều 3.16 của Luật Đầu tư 2020, khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và cung ứng dịch vụ cho sản xuất công nghiệp. Ngoài ra, theo Điều 19.2 và Phụ lục III của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, đầu tư vào khu công nghiệp được xem là đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn. Tương tự với khu công nghiệp thường có khu chế xuất, cụm công nghiệp được thành lập theo quy định của Chính phủ.

Với yêu cầu về điều kiện như trên nên khi đầu tư vào khu công nghiệp, nhà đầu tư sẽ được hưởng các loại ưu đãi sau đây:

Ưu đãi về thuế:

• Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp: 
  • Trường hợp nhà đầu tư đầu tư vào Khu công nghiệp trong lĩnh vực xã hội hóa, sẽ được miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo¹ kể từ
    • Năm đầu tiên dự án có thu nhập chịu thuế; hoặc
    • Năm thứ 4 sau năm đầu tiên dự án có doanh thu, nếu 3 năm trước đó không có thu nhập chịu thuế.
• • Trường hợp nhà đầu tư đầu tư vào khu công nghiệp (trừ khu công nghiệp nằm trên địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội thuận lợi) trong lĩnh vực khác: sẽ miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo² kể từ
    • Năm đầu tiên dự án có thu nhập chịu thuế; hoặc
    • Năm thứ 4 sau năm đầu tiên dự án có doanh thu, nếu 3 năm trước đó không có thu nhập chịu thuế.

• • Doanh nghiệp sẽ được hưởng ưu đãi với mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 17%

Ưu đãi về đất đai:

Như đã phân tích ở trên thì khi đầu tư vào Khu công nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài sẽ được hưởng các chính sách tương tự như khi đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Do đó, doanh nghiệp sẽ được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai

• Cho thuê đất với giá ưu đãi: Nhà nước sẽ cho thuê đất với giá ưu đãi hơn so với thị trường, đặc biệt đối với các dự án đầu tư lớn và có ý nghĩa xã hội.
• Hỗ trợ về thủ tục đất đai: Các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển nhượng đất được đơn giản hóa và rút ngắn thời gian.
• Các thủ tục hành chính: Nhà đầu tư có dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, xây dựng, môi trường, lao động, thương mại theo cơ chế “một cửa, tại chỗ”, hỗ trợ về tuyển dụng lao động và các vấn đề có liên quan khác trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

Ưu đãi khác:

• Hỗ trợ về vốn: Nhà nước có thể cung cấp các nguồn vốn vay ưu đãi để hỗ trợ các dự án đầu tư.
• Hỗ trợ về hạ tầng: Nhà nước đầu tư xây dựng và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho các khu công nghiệp,như đường giao thông, điện, nước, xử lý nước thải,…
• Hỗ trợ về đào tạo nhân lực: Nhà nước có các chương trình đào tạo nghề, nâng cao năng lực cho lao động phục vụ cho các doanh nghiệp đầu tư.

Dựa vào cơ sở nào để nhà đầu tư tự xác định ưu đãi đầu tư và thực hiện thủ tục hưởng ưu đãi đầu tư?

Nhà đầu tư tự xác định ưu đãi đầu tư và thực hiện thủ tục hưởng ưu đãi đầu tư tại cơ quan thuế, cơ quan tài chính, cơ quan hải quan và cơ quan khác có thẩm quyền tương ứng với từng loại ưu đãi đầu tư, dựa trên: 

• Căn cứ đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 15 của Luật Đầu tư 2020
• Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có),
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có),
• Quy định khác của pháp luật có liên quan.

Với những ưu đãi hấp dẫn và tiềm năng phát triển lớn, Việt Nam đang là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Đầu tư vào các khu công nghiệp tại Việt Nam sẽ giúp doanh nghiệp tận dụng tối đa các cơ hội kinh doanh và góp phần vào sự phát triển chung của đất nước. 

Chú thích

1. Điều 16.1 (b) Nghị định 218/2013/NĐ-CP ↩︎
2. Điều 16.3 Nghị định 218/2013/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung bởi Điều 1.6 Nghị định 91/2014/NĐ-CP ↩︎